170 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063027457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
67015063027457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 420 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 418 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 365 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 789 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 526 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 140 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 476 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 772 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 815 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 728 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 764 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 748 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 882 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 686 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 432 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 640 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 924 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 734 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.