255 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 163,6 m² · constr. 1985 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 650 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063027658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
67015063027658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 273 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 301 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 674 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 612 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 759 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 299 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 748 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 941 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 258 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 747 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 987 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 714 240 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 236 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 713 960 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 749 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 923 $ Poids 44 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 485 876 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 991 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 329 013 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.