155 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 174,2 m² · constr. 1985 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 620 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
67015063028121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 551 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 692 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 203 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 734 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 770 788 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 673 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 785 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 498 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 973 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 730 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 727 706 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 289 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 771 710 $ Poids 38 % |
| 12 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 669 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −56 775 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 822 737 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.