365 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 129,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 603 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
67015063028305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 121 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 177 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 717 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 380 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 605 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 191 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 695 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 685 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 686 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 738 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 819 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 901 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 727 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 721 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 190 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 829 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 674 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 969 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.