175 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 201,6 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 563 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
67015063028432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 191 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 874 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 345 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 892 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 235 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 786 067 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 641 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 878 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 226 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 878 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 785 080 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 898 062 $ Poids 46 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 831 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −64 404 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 824 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 523 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 742 603 $ Poids 41 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 805 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 831 827 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.