355 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 627 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
67015063028485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 640 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 673 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 723 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 110 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 611 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 985 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 344 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 757 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 332 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 806 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 945 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 645 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 695 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 695 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 189 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 872 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.