185 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 569 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
67015063028582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 317 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 678 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 647 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 764 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 346 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 946 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 250 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 717 376 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 304 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 751 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 781 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +70 890 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 992 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 774 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 488 009 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 718 476 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.