195 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 190,2 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 555 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
67015063028733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 222 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 822 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 850 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 764 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 325 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 263 $ Poids 61 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 321 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 869 791 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 257 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 855 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 616 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 855 180 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 721 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 761 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 349 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 804 550 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 517 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 693 903 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 807 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.