335 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 171,6 m² · constr. 1985 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 567 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
67015063028816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 477 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 836 797 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 656 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 779 332 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 381 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 765 302 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 692 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 290 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 729 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 965 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 276 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 817 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 580 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +115 103 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 064 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 390 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 911 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 728 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 739 437 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.