205 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063028883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
67015063028883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 74 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 126 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 632 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 688 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 765 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 904 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 318 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 168 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 832 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 679 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 718 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 452 $ Poids 52 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 667 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 725 743 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.