110 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 215,6 m² · constr. 1986 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 648 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
67015063029516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 282 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 908 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 407 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 924 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 663 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 095 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 535 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 012 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 517 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 841 784 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 289 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 968 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 855 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 854 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 910 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 816 208 $ Poids 50 % |
| 10 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 452 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 936 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 836 738 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 301 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 910 449 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.