340 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 144,3 m² · constr. 1988 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 612 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
67015063029540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 287 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 640 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 145 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 187 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 608 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 985 106 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 698 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 723 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 756 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 378 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 713 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 831 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 944 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 299 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 390 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 233 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 871 247 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 722 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.