310 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 125,8 m² · constr. 1986 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 499 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
67015063029652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 158 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +848 $ | 173 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 210 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 603 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 912 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 437 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 741 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 254 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 707 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 705 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 298 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 325 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 657 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 786 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 249 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 813 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 838 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 884 191 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.