130 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 190,3 m² · constr. 1985 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 505 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
67015063029659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 526 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 950 781 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 312 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 611 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 850 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 365 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 764 625 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 477 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 442 $ Poids 58 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 416 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 869 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 880 199 $ Poids 57 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 519 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 881 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 330 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 855 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 685 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 855 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 721 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 444 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 953 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 655 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −76 187 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 028 761 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.