300 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 526 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
67015063029723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 170 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 599 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 936 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 308 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 711 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 688 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 843 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 904 105 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 411 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 263 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 832 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 025 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.