290 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 139,1 m² · constr. 1987 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 552 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063029794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
67015063029794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 182 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 182 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 624 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 318 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 739 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 595 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 962 494 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 717 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 849 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 926 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 425 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 329 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 541 $ Poids 57 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 278 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 279 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 596 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.