1015 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
561 200 $
Autre · 5 804 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 510 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063032789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
67015063032789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 378 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 688 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 495 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 630 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 58 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 129 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 545 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 572 142 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 609 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 673 541 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 267 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 728 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 300, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-22 · 551 m · Vendu 640 000 $ (6 026 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 590 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 107 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 590 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 776 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 669 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.