1025 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 5 675 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 521 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063032948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
67015063032948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 46 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 475 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 648 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-22 · 542 m · Vendu 640 000 $ (6 026 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 607 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 591 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 359 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 708 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 268 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 748 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 40 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 133 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 591 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 693 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 709 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 688 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 758 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 526 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 589 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 080 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.