55 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 439 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
67015063033029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 160 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 521 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 173 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 134 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 483 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 713 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 603 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 655 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 657 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 593 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 702 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 698 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 250 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 754 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 137 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 611 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 774 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +23 923 $ | 783 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.