975 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 111,6 m² · constr. 1948 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
67015063033154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 629 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 678 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 571 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 621 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 314 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 552 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 994 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 825 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 268 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −23 146 $ | 224 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 847 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.