985 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 202,6 m² · constr. 1950 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 526 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
67015063033283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 755 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 739 834 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 765 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 830 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 866 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 817 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 817 835 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 800 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 922 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 222 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 861 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 896 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 707 562 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 839 244 $ Poids 42 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 141 591 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.