995 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
612 800 $
Autre · 5 870 $/m² · 104,4 m² · constr. 1966 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 609 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
67015063033451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 533 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 642 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 416 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 702 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 268 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 742 326 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 97 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 132 318 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 813 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 962 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 972 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 645 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 585 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 584 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.