85 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 462 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
67015063033466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 106 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 549 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 689 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 430 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 751 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 235 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 792 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 119 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 141 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 822 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 652 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 737 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 603 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 626 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 540 167 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 539 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.