1005 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 6 301 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 462 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
67015063033610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 75 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 498 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 77 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 128 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 397 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 365 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 514 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 625 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 565 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 567 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 627 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 667 705 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 267 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 722 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 110 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 682 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 751 748 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 524 706 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.