95 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 114,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 509 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
67015063033615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 607 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 693 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 213 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 503 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 994 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 712 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 88 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 954 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 532 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 690 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 510 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 760 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 793 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 645 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 910 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −33 441 $ | 350 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 993 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 877 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −23 146 $ | 227 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.