105 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 490 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063033764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
67015063033764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 70 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 514 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 395 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 84 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 131 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 230 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 739 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 618 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 684 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 568 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 581 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 311 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 76 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 599 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 685 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 769 469 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.