50 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 169,6 m² · constr. 1986 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 587 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063034064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
67015063034064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 121 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 815 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 964 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 446 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 778 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 50 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 691 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 44 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 862 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 722 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 879 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 731 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 916 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 492 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 952 189 $ Poids 50 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 632 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 987 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 561 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 847 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 008 888 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 106 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 510 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.