105 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 163,5 m² · constr. 1986 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 572 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063034158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
67015063034158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 111 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 443 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 763 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 16 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 677 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 843 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 946 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 1 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 918 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 717 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 563 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 991 522 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 87 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 893 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 139 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 709 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 935 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 944 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 485 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 652 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 839 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.