115 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 529 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063034289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
67015063034289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 4 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 430 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 743 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 551 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 731 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 919 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 699 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 623 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 123 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 838 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 925 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 712 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 608 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 102 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 743 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 871 473 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.