40 Rue JACINTHES · La Prairie
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063034558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67015063034558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 222 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 121 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 489 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 643 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 669 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 534 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 685 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 628 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 784 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 710 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 141 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 133 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 167 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 684 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 493 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 947 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.