120 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 555 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063035215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
67015063035215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 274 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 569 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 677 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 715 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 196 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 821 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 741 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 556 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 780 213 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 917 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 755 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 296 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 146 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 801 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 728 539 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 419 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 743 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 766 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 634 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 792 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.