130 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 553 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063035355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
67015063035355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 295 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 138 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 548 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 738 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 183 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 780 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 669 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 678 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 733 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 723 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 730 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 614 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 203 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 632 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 843 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +47 845 $ | 808 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 154 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 712 987 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.