140 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 7 798 $/m² · 76,1 m² · constr. 1986 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 477 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063035496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
67015063035496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 287 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 598 037 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 295 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 125 173 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 548 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 621 950 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 947 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 535 965 $ Poids 47 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 723 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 552 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 835 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 733 037 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 557 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +4 593 $ | 76 227 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 548 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 671 692 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 291 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-01-24 · 281 m · Vendu 511 000 $ (5 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 592 731 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue de la Forêt, La Prairie 2025-06-12 · 889 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 596 475 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 482 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.