50 Rue JACINTHES · La Prairie
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 153,9 m² · constr. 1985 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063035510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
67015063035510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 29 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 652 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 410 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 736 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 144 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 837 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 912 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 929 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 691 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 534 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 960 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 117 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 725 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 43 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 727 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 706 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 749 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 603 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −59 735 $ | 904 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.