150 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 227,9 m² · constr. 1985 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 689 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063035737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
67015063035737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 959 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 952 255 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 293 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 594 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 025 406 $ Poids 54 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 940 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 711 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 840 151 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 887 031 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 953 534 $ Poids 35 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −82 165 $ | 876 701 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 920 316 $ Poids 32 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 154 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 899 719 $ Poids 31 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 775 601 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +78 396 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 1 009 459 $ Poids 30 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 151 868 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 173 848 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.