160 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 516 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063035907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
67015063035907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 275 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 237 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 602 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 642 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 660 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 523 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 719 906 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 135 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 655 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 300 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 135 332 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 649 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 700 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 309 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 742 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 694 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 705 640 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 704 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 598 970 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.