880 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 180,5 m² · constr. 1986 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 526 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063036001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
67015063036001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 136 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 744 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 129 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 956 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 997 244 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 496 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +80 132 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 804 604 $ Poids 52 % |
| 6 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 998 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 505 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 791 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 686 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 187 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 981 931 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 869 219 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 806 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −61 817 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 858 921 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.