870 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 135,8 m² · constr. 1987 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 608 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063036142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
67015063036142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 134 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 617 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 485 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 326 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 616 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 916 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 589 672 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 123 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 863 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 821 227 $ Poids 56 % |
| 8 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 684 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 655 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 570 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 642 810 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.