820 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 576 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063036854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
67015063036854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 574 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 601 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 855 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 567 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 435 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 682 403 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 805 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 673 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 703 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 191 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 675 146 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 999 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 624 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 640 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 861 252 $ Poids 47 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 758 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.