250 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 197,4 m² · constr. 1986 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 616 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
67015063037138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 267 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 888 493 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 781 672 $ Poids 62 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 564 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 873 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 780 231 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 290 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 893 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 446 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 737 915 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 827 081 $ Poids 43 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 710 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 801 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 757 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −72 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 820 847 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 525 939 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.