240 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 131,8 m² · constr. 1985 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 506 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
67015063037187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 601 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 564 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 682 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 698 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 897 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 259 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 675 617 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 107 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 825 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 998 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 801 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 709 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 809 784 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.