230 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 185,1 m² · constr. 1985 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 593 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
67015063037235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 267 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 750 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 549 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 844 839 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 793 788 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 511 360 $ Poids 45 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 684 306 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 006 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 797 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 779 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 864 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 800 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 875 050 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.