210 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 157,5 m² · constr. 1988 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 646 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
67015063037312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 233 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 670 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 240 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 521 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 755 774 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 937 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 234 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 745 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 982 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 218 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 743 537 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 710 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 904 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +8 586 $ | 327 964 $ Poids 40 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 767 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 774 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 872 124 $ Poids 39 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 346 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.