25 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 186,5 m² · constr. 1994 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 691 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
67015063037546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 289 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 319 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 789 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 741 964 $ Poids 60 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 788 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 218 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −52 535 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 900 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 884 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 279 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 827 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 718 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 836 762 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 513 019 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −49 454 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 905 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.