15 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 573 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
67015063037644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 472 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 755 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 669 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 709 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 659 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 782 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 729 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 263 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 836 864 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 693 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 775 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 582 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 582 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 354 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 821 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 668 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 315 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 795 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.