35 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 197,1 m² · constr. 1994 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 750 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
67015063037658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 220 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 922 012 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 326 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 516 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 906 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 811 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 306 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 927 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 761 366 $ Poids 48 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 738 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 859 012 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 834 869 $ Poids 42 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 708 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −72 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 855 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 850 159 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.