815 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 181,2 m² · constr. 1989 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 573 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
67015063037670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 244 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 758 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 219 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 799 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 482 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +81 837 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 817 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 995 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 013 751 $ Poids 50 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 506 737 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 805 287 $ Poids 44 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 785 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 777 $ Poids 43 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 806 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 882 983 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 997 626 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.