5 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 163,3 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 545 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
67015063037692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 265 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 496 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 773 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 241 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 658 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 245 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 761 588 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 959 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 630 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 002 952 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 240 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 759 907 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 727 616 $ Poids 50 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 800 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 874 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +10 017 $ | 334 475 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 890 483 $ Poids 41 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 720 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.