805 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 140,9 m² · constr. 1999 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 607 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063037840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
67015063037840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 667 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 472 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 754 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 606 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 233 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 741 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 631 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 259 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 710 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 767 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 224 $ Poids 49 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 993 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 940 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 557 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 283 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 913 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 882 084 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.