215 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 525 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063038024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
67015063038024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 74 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 613 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 129 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 625 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 694 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 758 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 911 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 325 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 579 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 174 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 839 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 666 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 477 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 410 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.